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夢のマイホームを手に入れた当初は、売却するなんてことを考えもしていなかったと思いますが、定年退職を控えた50代の人たちを中心に、老後生活のために不動産を売却するケースが増えています。

マイホームを購入する時には予想していなかったことが発生して、事情によっては長年住み慣れた住宅や土地を手放さなければならなくなってしまう人が少なくないようです。

不動産を売却して老後生活に備えている人が増えている

50代になってくると、子供の独立による住居人数の減少や住宅の老巧化などによって、住み替えをしなければならなくなったなど適正な住まいのあり方も変わってくるので、老後生活を迎える準備として、不動産売却をする人が少なくありません。

住居のダウンサイジングとは反対に、親の介護のために同居することとなり、二世帯住宅にするケースもあるでしょう。

また、長年の夢を実現するために地方に移住して田舎暮らしをする人や、パン屋や蕎麦屋を開業する人もいるそうです。

この様なポジティブな要因ばかりでなく、そもそも住宅ローンの残高や老後資金のたまり具合によっては、いま所有している住宅や土地などの不動産を老後生活のために売却しなければならない人も少なからずいるでしょう。

不動産売却をする理由

  • 収入減による住宅ローン返済の困難化li>
  • 子供の独立や離婚、親の介護等の家族構成の変化
  • 転勤による引っ越し
  • 定年退職による住み替え
  • 相続で手に入れた不動産を売却

不動産売却をする理由は人それぞれですが、ここ数年の不動産価格の相場推移を見てみると、上昇傾向にあり、不動産を売却するのなら良いタイミングであることも、大きな要因の1つと考えられます。

上昇傾向にある不動産売却価格の推移

多くの人がマイホームを購入する時には、30年~35年の住宅ローンを利用して購入資金を借入している為、定年退職する前の50代の人たちは、まだまだ住宅ローンの返済が残って
いるという状況にあります。

それでも売却を選択する人が増加しているのは、やはり不動産売却価格の推移が少なからず影響しているからでしょう。

気になる不動産の相場変動について見てみると、特に中古マンションの市場価格は2013年の初頭より5年以上上昇傾向が続いており、売却によって利益が生じるケースが出ています。

この傾向はもうしばらく続くと見られていますが、東京オリンピックが開催される2020年に向けて、海外の投資家が所有していた物件の利益確定売りが始まると予想されており、その影響によってそれまで上昇していた市場価格は下落傾向へと反転すると考えられます。

また、今現在でも取り上げられることの多い空き屋問題についても今後はより一層深刻化することは容易に予想されることであり、これらの状況と合わせて考えると、不動産売却を検討中なのであれば、早めに具体的な行動を起こすことをおすすめします。

いずれにしても、より良い老後生活を迎えるために、いまお持ちの土地や住宅などの不動産売却を少しでも考えている人は、早い段階で信頼できる不動産会社との接点をつくり、事前に情報収集を十分に行うことが大切になってきます。

不動産売却には相場の把握が必要不可欠

たとえ同じエリアの不動産だとしても、住宅を建てた時期やハウスメーカーが異なり、同じ住宅は2つとありません。

さらに、実際に売却するときの価格は、仲介する不動産会社や購入者との交渉によって上下するものなので、なかなかはっきりとした不動産の売却価格を把握することは難しいのが現実です。

不動産売却をした後の生活計画を立てるためにも、自分がいま所有している不動産が果たしてどのくらいの金額になるかを事前に知ることは、大変重要なことです。

いずれにしても売却価格を知るためには、不動産会社に査定を依頼することになりますが、ここで注意すべきなのは、相場を知ることです。

複数の不動産会社に依頼することで、個々の査定価格に差があったとしても最高価格と最低価格の範囲が分かり、1社でも多くの不動産会社の査定データを集めることでより精度が高くなり、売却価格の平均値を把握することができます。

何よりも多くのデータが集めることで、不動産会社との交渉も有利に進められるようになります。

不動産業界で働いている人ならまだしも、多くの場合、不動産の相場感なんて人は皆無でしょうから、金額もバカになりませんので知り合いの不動産屋に任せてしまうというようなことはしない方が無難です。

不動産を少しでも高く売却するための方法

より手間を掛けることなく、少しでも高く不動産売却をしたいのであれば、不動産売却の一括査定サイトを利用するのがおすすめです。

不動産売却をするのであれば誰だって高く売りたいと考えると思いますが、そのためには自分が所有している不動産価格の相場を知る必要があります。

住宅や土地などの不動産を購入するのは一生のうちで1回あるかないかです。何度も不動産を売買している人なら相場が分かり、妥当な価格がいくらなのか分かるかも知れませんが、そんな人はほとんどいないでしょう。

そこで便利なのは、複数の不動産会社への査定依頼を一括でしてもらえるサービスを利用して、価格の相場を知る方法です。

不動産売却一括査定サイト」は、もちろん費用は掛からず、すべて無料で利用できるサービスであり、手続きはインターネットのサイト上から誰でも簡単にできるようになっています。

不動産を売却するかどうか未定であったとしても、「不動産売却一括査定サイト」は無料で利用できるサービスなので、自分が所有している不動産がどのくらいの価値があるのか、気軽に調べてみることができます。

不動産売却一括査定サイトの利用をおすすめする理由

  1. 複数の不動産会社にまとめて査定してもらえるので簡単(60秒程度)
  2. 多くの不動産会社による査定価格データを一度に入手することができる
  3. 売却価格の相場が把握できるので売却に失敗する可能性が低い
  4. 他社の査定価格データを持っているので有利に交渉を進めることができる
  5. 査定価格の比較によって、より高い金額で売却できる
  6. 厳しい審査基準をクリアした不動産会社が登録されているので安心して利用できる

不動産の相場を知るために便利な不動産売却一括査定サイト

不動産売却一括査定サイトは、売却する予定の不動産情報を入力するだけで、複数の不動産会社にまとめて価格を査定してもらうことができる大変便利なサイトです。

一度に複数の価格を知ることができるので、簡単に不動産の相場が分かるのが一番のメリットですが、さらにありがたいのは、不動産の売買を安心して任せることができて、きちん最後まで責任をもって売却してくれる信頼できる不動産会社を見つけることができる点です。

主な「不動産売却一括査定サイト」のデータを記載しているので参考にしてみて下さい。