超高齢化社会、都心部への人口一極集中化による、空き家の爆発的増加。

この先、空き家を持ち続けるほど不幸になることをご存知でしょうか？

勝ち組と負け組が二極化する

加速度的に増えていく高齢者と、減り続ける若者。

空き家は社会問題となり、「空き家対策特別措置法」も施行されました。

この先、不動産は勝ち組と負け組が二極化することに間違いありません。

そのカギを握るのが…

立地適正化計画(コンパクトシティ)です。

医療、福祉、商業などの施設を一定区域に集め、コンパクトな街を作る国策。

かんたんに言うと、人口が少なくなったから、人が住む地域を限定しましょうという政策です。

「居住誘導」区域の家は資産価値が上昇。

反対に区画外の家は、人口の減少が予想され資産価値が急落する可能性も・・・

資産価値が上がる家

「居住誘導」区域内の物件

医療、福祉、商業施設が集まるため、人気が急上昇！

人気の都心物件

都心の人気エリアは買った時より高く売れる可能性あり

中古住宅診断を受けた物件

建物の状態の評価を受けることで、状態によっては資産価値が高まることも

資産価値がゼロになりうる家

都心から1時間以内のベッドタウン

団塊の世代が多いため、人口激減の影響で物件価値も急落する可能性大！

一戸建ての木造住宅

木造一戸建ては20年でゼロ評価。ローン返済前に資産価値がなくなってしまう

現在、空き家となっている物件

「居住誘導区域」に該当しない空き家は、売れない・貸せない可能性も…

冷静に考えてみると、日本の根本的問題が解決されない限り、

空き家は持ち続けるほど不利になっていくのは理解できますよね。

空き家が「最高いくらで売れるか」カンタンに調べるには？

これは国土交通省が公表している「不動産市場動向マンスリーレポート」です。

一見すると、日本の不動産市場は右肩上がりに見えますよね？

でも、実はこれ・・・

東京など、都会のマンション価格だけが上昇しているためなんです。

特に田舎の空き家は価格の下落が大きく、「私は大丈夫」と過信せず、

「もし家を売ったら最高いくらか」

だけは調べておいてください。

と言っても、素人に家の価値や、不動産業者の良し悪しなんて見分けがつきませんよね。

そんな時に便利なのが・・・

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